我和越南朋友一起去相亲之买卖土地(三）
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上次讲到我和阿英在吃饭的时候讲到了我到越南后第一次和越南人阿明一起合作，通过复制一个中国的营销案例实现42天收入42万的一个故事。
阿英听完我的故事后感慨说：啊呀，还是你们中国的营销方法厉害啊！很新颖，但是又很合理，我
怎么就没想到呢！
我回答：通过这次和阿明的合作我才发现越南是个待挖掘的金矿！很像95年左右的中国，当然河内很像
2000年前后的广州（为了不使阿英尴尬，故意夸了河内），甚至很多东西和中国同 步，比如抖
音、苹果手机、小米和华为这些我们都是同一个时代，还有炒冰和最近河内很火的格子铺（名
创优品），其实格子铺鼻祖是日本的无印良品，可是他高昂的价格，到了越南商人手里乘以三
倍的销售理念生生的让他无法来的越南。
阿英：是么，我还没注意，你在越南观察的很仔细啊！
我答：是啊，这些对你都是习以为常的东西所以你没有留意，但是对我一个外来的人，所有的差异我
都是敏感的。
阿英：哦，那你感觉在越南什么可以赚到钱，或者说比中国生意好做？
我答：这个问题好大，我感觉来越南中国人只要做，什么都可以赚钱，前提是按中国人的做事方法。
因
为你们这里不管是什么商品我发现零售价基本都是中国零售价的3倍，我难以想象你们的收入
去
买这些东西老百姓会负担很重，但是我发现中国的还是那种我们认为质量很差的在越南销售。
阿英：是的，我知道，我都不穿在越南买的衣服，都是固定买几个中国牌子，像“木林森”“361”
“安踏”。
我答：哦，是的，这些才是好的中国货（奸笑一下）
就连国内的大蒜卖到越南都要10几块钱一公斤（2017年），听说卖到伊朗伊拉克中东这些国家更加贵
我问阿英：听说你的妈妈炒地皮很赚钱，是么，中国人一般都是炒楼，很少听说在越南炒地皮。
阿英：不，越南外国人是不能做房地产生意的，都是委托越南人，可是出现很多纠纷，很多越南人赚
了钱后不认账，把中国人害惨了，我认为这样做是不道德的。
我答：这个我知道，那都是早期的事情，后期中国人都很聪明了，出现了很多新的办法，比方说注册
一家公司，由公司来出面买楼。但是现在越南政府出台了新的法律，允许外国人买房，但是一
个公寓，只能30%卖给外国人。
阿英：哦，是么，这个我不知道。
我答：是的，我可以肯定的告诉你，而且，这个新的法律跟中国的一模一样，感觉就是翻译了一下越
南语，比如房子从999年产权变成了50年和70年。越南政府聪明啊，跟着中国走，反正坑已经
都被我们踩过了。
阿英：呵呵，是么？（看得出他满脸的得意）
我答：是啊，现在很多中国人在这里买房，房产证就是写的中国人名字，可以买卖。很多人赚到钱了。我现在租的房子就是一个台湾人买的，韩国公司盖得房子。已经翻了1倍了，只是一年多时间。
买的时候听说是2000多一个平方，现在已经7000多一个平方（当时一年时间涨了一倍，现在已经快三年了）
阿英：是的，你们中国人很聪明，也看的准，现在越南人也知道炒房了。我听说过一个故事是说你们
中国人在越南以前是如何炒房发财的。
我问：哦，是么，说来听听，我很有兴趣。
阿英：听说，以前，来越南的很多是福建人。
我插话：是的，中国的福建人很厉害，著名的侨乡，中国隐形富豪，其实比广东人有钱多了。
阿英：哦，是么，我以为广东人最有钱。
我答：不是，福建很多富豪的，尤其是客家，嘿嘿，说起来也是河南人移民过去的，福建本身有原住
民的，以前福建很多渔民都是原住民，因为挨着海边，渔民比较多。
阿英：这个我还不清楚，今天学习了！
我答：福建原住民以前不准上岸的，也不能和汉族通婚，他们在当时是下等人，是河南人带去了先进
的农耕技术，你没看中国福建很多人长得很高大，因为他们是河南人的种。其实河南人长得高
大也是和伊拉克等中东国家混过血的，中国的抗倭英雄戚继光打击的日本人其实据史载都是福
建原住民，越南本来也没有南越只有北越，南越是你们侵略柬埔寨得来的，那北越其实就是中
国人，为啥你们长得那么白甚至超过东亚人，就是因为你们是中国种。
阿英：哎呀！这个我也不知道了，历史的问题我不太懂（看我在带节奏，开始想摆脱）。我还是说那
个福建人怎么赚钱的吧！
我笑答：好的好的，说远了，嘴没有刹住！不好意思！你说。（心里暗暗坏笑）
阿英：越南是86年改革开放，前10年没有找到感觉发展比较慢，95年开始中国人开始进入越南渐渐
躲起来，主要还是两广和福建，有少部分浙江人。福建人来到越南进入很多城市，但是当时越
南经济很差，很多人很穷房子都是盖得很不好。
福建人来了以后啊，他们就跟房子主人讲，你的房子为什么不装修贴上地板砖，盖成混凝土
呢？房主说没有钱，等有钱了再说。福建人就说那这样你看好不好。我出钱帮你盖房子贴瓷
砖，但是我要在你的土地上盖成两套，一套给你，一套给我怎么样。房主一想自己盖还不知道
到什么时候有钱，别人盖好换一半土地太划算了，毕竟这是几十甚至上百年前的祖业产，没花
几个钱，就同意了。结果福建人通过这种方法生生的把一条街上好多人家说服盖起了洋房，外
地人包括外国人做生意都跑来这里做生意租房，竟然慢慢形成了市场。当初福建人花5万盖起
来的房子现在过了几年时间就可以30-50万卖掉，而且自己还留几套，现在河内市区的这种房
子都要200多万一套。他们用赚到的钱又开起了私人医院，赚了很多钱，已经垄断了越南的私
人医院市场。
我答：你说这个我绝对相信，在福建有郑、林、XX、XX四大家族，两个我想不起来。他们在中国也
很厉害，几乎垄断了中国的私人医院，包括东南亚，还有珠宝，红木，还有一个啥，忘了。反
正很厉害尤其是福建莆田，还有福建海外的黑社会也很厉害，福清帮在日本，好像美国是福鼎
还有一个地方的人都是很厉害。东南亚很多华人富豪都是福建人，不是广东潮汕哦！
不过，这种机会现在越南应该已经没有了吧？我还是想听你妈妈炒房的故事!
阿英：啊！福建人这么厉害啊？（我很喜欢看他没见过世面吃惊的表情，嘿嘿!）好的，我妈妈是国营保险公司的员工你是知道的，他们一般都是在外面跑业务，加上国营公司很松，所以就天天跑去郊区看土地，因为城市里的地已经很贵了。而且，上涨空间不大。
我妈妈14年银行贷款买了一块100平方的土地，八个亿越南盾，大概24万人民币（一人民币大概兑换3300越南盾）现在大概是市场价30多个亿越南盾，90多万人民币吧。然后我妈妈今年还在郊县买了一块地大概是80平方，1300万/平方，人民币4000多吧，现在半年时间已经涨到2200万/平方了，人民币6000多/平方。然后我家现在做的地方00年买的时候3个亿，大概10万人民币，现在值100个亿，大概300万人民币。
阿英家现在住的地方，一楼是中药铺，中间粉红色那幢。
这是阿英现在家门前的一条路
难以想象在河内一个繁华的街道开这样的手工家具作坊，真的是脏乱差
很多中国人进来越南赚到了钱，没赚到的大部分是不能耐下心来了解越南的急性子。越南对中国的产业也形成了良好的互补，中国一些落后淘汰的产业和产品在越南找到了广阔的市场，几乎每一个行业中国人进来都有很大的生存空间。在越南，法律不健全，很多事情都可以通过贿赂警察快速解决问题。越南的警察权力很大，几乎入境、租房、开店、交税，签证、延期、物流、运输 他都可以管。很多中国人在这里找到了国内80-90年代的感觉，他们说越南警察最大的好处是花费不多，而且收钱办事，国内往往收了钱不办事，而且政出多头，在越南搞定警察几乎就搞定一切。很多人在中国有老婆孩子还是在越南娶了二房、三房。因为越南女人很贤惠，嫁给你几乎养家带孩子全部自己搞定，只是前期花点小钱，3-5万人民币他们就很满足。而且即便是知道还有一个或数个姐妹嫁给这个男人他们也无怨无悔。只要这个男人看起来体面是个外国人，他们的虚荣心就达到了极大满足。目前这也是国内有些人来越南创业失败的一个因素，只是想起了越南女人的温柔乡却忘了来越南的初心，忘了远方家乡父母、妻子和孩子的牵挂和期盼，一个女人在远方苦苦支撑一个家庭的艰难和不易。当然，也有更多人在越南赚到了大量的金钱，一部分寄回家里，一部分维持生意运转或者扩大贸易规模甚至在越南买房置业，享受着三房四妾越南女人娇小婀娜的风情万种，在河内、海防、清花、芽庄、胡志明每个有生意的地方设立一个家庭，同时也是一个办事处，一手money一手美娇娘，发出人生“夫复何求”的感慨。同时觉得自己的money也挽救了一个越南家庭，甚至有了救世主的错觉。
近年来，中国经济发展迅速，很多人来到越南突然有了一种人上人的感觉，终于有比自己更穷又文化、外貌相近的人了！哈哈，蜂拥而来的中国人导致整个越南掀起了一股学汉语的风潮，越来越多的越南人说一口流利的汉语，很多在中国不好被打击的现象在越南找到了理想的温床。包养大学生、旅行买春团、约炮APP（都是中国人过来开发的）、传销、高利贷、p2p裹挟着很多梦想高工资的越南大学生在越南一茬一茬的教育，割韭菜。
就连阿英也是娶了一个大老婆生了儿子却还要再去娶个小老婆。而且是父母支持，老婆支持（这个世界该有多疯狂！）。在越南现在就是一切向钱看！像极了以前的中国，笑贫不笑娼。阿英也经常带中国老板各种逛红灯区、谈包养、去越南媳妇，只要赚钱在越南就被尊敬。我认识越南的医生和教师以及警察都是月薪1000-2000来块钱，导致老师不在课堂好好教，都要在外面办班。医生医院接待患者却让患者晚上到自己家里就诊。警察需要40万人民币才可以找到一个位置，不过不要两年就会收回成本。这样的国家竟然每个人相安无事，社会正常运转真的是一个奇迹！
卡拉OK是越南现在非常流行的一个娱乐项目，妈妈桑、坐台小姐、打手一应俱全。明着越南所有店铺晚上基本1点后都要关门，有警察巡逻，饭店也不行，哪怕有客人。给小费或者保护费孝敬警察例外。但是也不能超过1点。可是卡拉OK可以，客人进去后一楼卷闸门就拉上，客人在里面山摇地动警察也不管（有按月的保护费），听说一个夜里一个房间翻台3次以上，客人进进出出，政府官员，外国人，当地大老板络绎不绝，每桌消费没个大几千估计出不来。本地人找小姐1-200块，中国人600元起（钱不要太好赚）----这就是越南特色。
河内的豪华卡拉OK店
这是国内某国有通讯公司香港分公司在越南分社职员（每张照片都是真实一手）
其实说起来国内的所有通讯公司在越南都有办事处和分公司，因为越南业务量太大，所有越南手机信号等等都是中国公司做的。当然，报纸上说的都是越南自己的公司在做，中国公司从不争辩。你知道么。连SIM卡都是中国制造再运回越南，包括所有的银行卡，想起来印度钞票好像都是中国制造（为祖国点赞），路由器这些越南也是做不了的，还有越南的手游还有电脑大型游戏100%中国产。在越南做一个公开源代码的APP需要至少6000元，还是初级的，要多功能要在2万左右。自己开发，那至少6万起步。
所以，基本上越南的很多行业都是中国公司在垄断。这也是汉语流行，中国人就代表富人的缘故，也就衍生出了很多懂中文的越南人，组成团队围猎刚刚进入越南期待发财的中国猎物。各行各业相互倾轧又相互依靠，这就是社会。
我在越南河内华为公司连线越南最大的网上支付公司谈合作
听阿英说完他的妈妈卖土地赚钱的故事我对阿英说：谢谢你分享我的故事，让我对越南又多了一份了
解！我们喝杯茶休息一下再走吧。
阿英回答：不用谢！好的，休息一下吧。
越南的中国米粉店（为了避免打广告嫌疑不说河内那家店了，反正客人很多）
越南的中国留学生开得米粉店，1万块就开起来了，墙上全是各种广告，中国人还是会做生意，光是广告费都地上每月房租和水电了。
说到留学生这里提一句，其实中国人很多去欧美留学，其实我觉得越南才是好地方。人人尊重，学校也优待，而且没听说哪个中国人在越南留学没赚到钱的，都是大把赚钱，还是从头到尾的被尊重。
越南茶很苦，需要兑上90%的水和冰。成本可能2分钱，卖3000越南盾，一块钱人民币。不需要店铺，满大街随便摆。在河内干这个一月也可以赚到4-5000人民币，你惊到了么？
一路上好多风景，如果你看了我的故事还有兴趣请您给我点个赞，鼓励一下我。或者您又想要了解的越南风情，我会在以后我的故事连载里，把他以这种叙事方式说给您听。感谢大家对我的支持，有问题请留言吧！
